实地地产着眼“后疫情”时代 实地集团拿地规模再进TOP50强

2020-11-22 17:37:40

10月31日,第三方权威研究机构中指研究院发布中国房地产业2020年1-10月统计数据。

在拿地面积方面,实地集团以350万平米排在第42位,年内二次跻身全行业TOP50;拿地金额为85亿元,全行业排名第77,继续位于TOP100强以内。

中指研究院2020年1-10月全国房地产企业拿地金额与面积TOP100

依据中指研究院的分析,今年前10月,TOP100企业拿地总额25950亿元,拿地规模同比增长10.9%,增长率较1-9月有所上升。数据也显示,超过半数房企的拿地积极性高于上年。这意味着,商品房交易市场正在恢复的信心已经传递到房企,而各地优质地块推出量的增加,企业资金面的改善,都让中国房地产业出现了久违的暖意。

值得注意的是,1-10月期间,房企更青睐于二线城市布局,城市群中的长江中游开始升温。中指研究院认为,长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝和京津冀五大城市群仍旧是企业布局重点,占比之和为57%,位于中部和西部的武汉、西安、兰州和重庆,分列50家代表房企拿地面积第1、第2和第4、第5位。

有意思的是,无论是在5大热点城市群,还是在4个热点城市里,人们都能发现实地集团的身影。而着眼于“后疫情”时代的发展,实地集团确实频频出手,加快了拿地步伐。

实地集团成立于2006年,公司总部位于广州,业务从中山起家,经过14年的发展,已从早期的区域性公司成长为“扎根广州,增长迅速的综合房地产开发商”。现在的实地集团,除了继续专注于在大湾区开发智慧住宅物业,还已在长江三角洲地区、华中和中国西部核心地区及华北等有高增长潜力的其他城市建立战略布局。

进入2020年,面对新冠疫情带来的不利影响,实地集团秉持“3+1“战略蓝图,深耕大湾区、长三角地区、华中地区及中国西部地区核心都市区,加华北地区选定城市,在上述地区积极拿地。

截止目前,在地产版图上快速扩张后的实地集团,已在全国33个重点城市落地,持有49个处于不同开发阶段的地产项目,展示出“深耕强区”的战略决心。

实地集团旗下重庆蔷薇花园

今年5月22日,实地集团发布IPO招股书,其中就表明西南重镇重庆已经成为实地集团土储规模最大的城市——在重庆拥地168万平方米,占总土储的16.5%,发展有3个项目。

2020年新冠疫情突降,中国房地产全行业在艰难中前行。危机面前,近200多家中小房企破产,实地集团却在“危”中看到“机”,在其他企业因现金流短缺而缩手缩脚的时候,它们着眼于“后疫情时代”的发展,果断出手,纳地吸储,尤其做好重点区域、重点城市的土地储备。

在地域策略上,实地集团充分发挥自身优势,紧盯重庆、长沙、昆明和南京等人口流入高、人口基数大的一二线城市,大手笔购入潜力地块。

主动积极的拿地策略,让实地集团的土地储备更加充沛,展现了良好的发展后劲。有业内人士就此指出,随着疫情缓解,楼市行情好转,实地集团澎湃的发展后劲必将为其打开新一轮的增长空间。

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